С 1 июля 2017 года вступил в силу Закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный федеральный закон является частью строительной саморегулирования, внедряемой в России. В соответствии с этим документом, многие строительные организации больше не обязаны вступать в саморегулируемые организации (СРО), что открывает им больше свободы в деятельности.

Когда нужно вступать в СРО строителей?

Институт саморегулируемых организаций имеет двойную цель: во-первых, свести вмешательство государства в рыночную деятельность к минимуму; во-вторых, сохранить должный уровень контроля над профессиональной деятельностью в строительной сфере. Раньше членство в СРО было обязательным для всех организаций, выполнявших работы, которые могли повлиять на безопасность капитального строительства. Однако с 1 июля 2017 года в соответствии с Законом № 372-ФЗ, свидетельство СРО оформляется только для тех компаний и частных предпринимателей, которые:

• Выступают в качестве генеральных подрядчиков по договорам строительного подряда на суммы более 3 млн рублей;
• Являются застройщиками, которые самостоятельно выполняют строительство;
• Выступают в качестве технических заказчиков.

Важно обратить внимание на то, что строительные компании, которые не являются членами СРО, лишаются возможности получать крупные и выгодные заказы, а также участвовать в государственных тендерах и конкурсах.

Выписка СРО оформляется без ограничения срока действия и является действительной на всей территории России. Надзор за деятельностью саморегулируемых организаций осуществляется соответствующим государственным органом – Ростехнадзором, который также утверждает форму выписки из СРО.

Важно отметить, что деятельность СРО в сфере строительства регламентируется рядом законодательных актов и постановлений, главными из которых являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГСК РФ);
• Федеральный закон № 315-ФЗ от 1 декабря 2007 года «О саморегулируемых организациях»;
• Федеральный закон № 7-ФЗ от 12 января 1996 года «О некоммерческих организациях»;
• Федеральный закон № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и другие.

Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) - неотъемлемый этап для многих профессиональных деятелей, желающих получить разрешение на выполнение определенных работ и услуг. Однако, как правило, самостоятельное оформление не всегда удается и зачастую отнимает много времени и усилий. Поэтому многие обращаются за помощью к специализированным консалтинговым компаниям.

Если вы все же решились вступить в СРО самостоятельно, то следует учитывать, что процесс состоит из нескольких этапов. Первым шагом является изучение всех требований и условий, предъявляемых к претендентам на вступление в СРО. Кроме того, необходимо собрать и подготовить все необходимые документы.

Далее следует заполнение заявления на вступление в СРО и предоставление всех сопутствующих документов. После этого заявление направляется в соответствующую СРО, где все документы проверяются на предмет соответствия требованиям.

Если все документы оказались в порядке, Вы получите свидетельство СРО. Однако, если возникнут какие-либо вопросы или замечания по поводу предоставленных документов, то процесс вступления может затянуться на неопределенный срок.

Таким образом, если у Вас нет времени и желания самостоятельно оформлять вступление в СРО, а также хотите избежать возможных заминок и ошибок, то обратитесь за помощью к специалистам. Это позволит быстро и без проблем получить необходимое свидетельство.

Выбираем СРО: на что обратить внимание

Предоставляем предприятиям строительной отрасли возможность выбрать надежную СРО на основе несложного анализа критериев, которые мы рассмотрим далее.

Первым шагом следует изучить реестр СРО, который размещен на официальном сайте Ростехнадзора. На данный момент в сфере строительства действует около 280 организаций. Они могут быть объединены в ассоциации: федеральные («НОСТРОЙ»), межрегиональные (СРО Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства») и региональные (НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга»).

Далее, необходимо проанализировать следующие критерии принадлежности СРО:

1. Расположение в регионе, где зарегистрировано ваше предприятие. Начиная с 1 июля 2017 года все СРО регулируются по региональному принципу.
2. Наличие в реестре Ростехнадзора.
3. Количество членов организации. Чем больше, тем лучше.
4. Наличие собственного веб-сайта с перечнем членов и всех уставных документов.

Наконец, следует обратить внимание на стоимость вступления в СРО. Оценивая размер вступительного и членского взносов, а также взносов в компенсационный фонд, помните, что «нулевой» взнос свидетельствует о неблагонадежности.

Рассмотрение процедуры принятия в СРО

Прохождение квалификационных стандартов, установленных СРО, является необходимым условием для присоединения к данной организации каждого потенциального заявителя. Перед подачей своего заявления на вступление необходимо провести оценку соответствия всех критериев, а также оценить готовность вашей фирмы к исполнению требуемых взносов. Соискателям накладываются определенные квалификационные требования, связанные с образованием и стажем работы сотрудников фирмы, а также с прохождением повышения квалификации. Некоторые организации могут потребовать наличия активов для выполнения определенных видов работ.

Сбор документов для вступления в СРО

Для того чтобы вступить в СРО, необходимо собрать ряд документов, которые перечислены в статье 55.6 Градостроительного кодекса РФ. Рассмотрим их подробнее:

1. Заявление о приеме.
2. Выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство ОГРН, копии учредительных документов и устав предприятия.
3. Документы, подтверждающие квалификацию руководителей и специалистов: дипломы об образовании, удостоверения о повышении квалификации, трудовые книжки и другие документы.
4. Сведения о сотрудниках компании: наличие записи в реестре «НОСТРОЙ» и т.д.
5. Копия свидетельства, выданного другой организации на осуществление смежного вида деятельности (если фирма является членом нескольких СРО).

Дополнительно могут потребоваться такие документы, как сертификаты на соответствие стандартам ISO 9001, ISO 45001, портфолио компании (список выполненных работ), сведения о наличии оборудования и свидетельство о страховании ответственности.

При подготовке документов следует учитывать, что их предоставление является обязательным условием для вступления в СРО и отсутствие хотя бы одного из них может привести к отказу в приеме в организацию.

Оформление юридического лица в Саморегулируемую организацию (СРО) требует не только определенных знаний, но и наличия определенных документов. Для того, чтобы зарегистрироваться в СРО, необходимо предоставить целый ряд документов, передав их непосредственно или отправив по почте по адресу организации.

Важно отметить, что СРО не пропустит неверный пакет документов, поэтому следует настраиваться на тщательную проверку. После рассмотрения заявления о вступлении в СРО, полноты и корректности представленных документов, организация принимает решение об ответе заявителю не позднее, чем в течение 30 дней. В случае принятия решения о приеме новой компании, заявителю направляется выписка СРО, которая подтверждает право на вступление в СРО и выполнение соответствующих видов работ на право-подержащих объектах.

Как правило, после подписания договора соответствующей фирмой необходимо внести все предусмотренные взносы. Среди них могут быть членские взносы (начиная от 5 тыс. руб.), вступительный взнос (3-10 тыс. руб.), а также особые платежи. К примеру, при вступлении в СРО предприятия сферы строительства необходимо уплатить не менее 300 тыс. рублей в компенсационный фонд. Важным пунктом является также оплата ежегодного страхования гражданской ответственности, размер которой может колебаться в пределах от 5 до 20 тыс. рублей.

Получение свидетельства

Как только факт оплаты подтвержден, Саморегулируемая организация (СРО) выдает свидетельство о членстве в течение 5-7 рабочих дней. Компания также будет внесена в реестр членов СРО.

Важно!

С 1 сентября 2022 года вступает в силу функция Национального объединения СРО, объединяющего членов СРО, занимающихся инженерными изысканиями, архитектурно-строительным проектированием и строительством. Единый реестр будет отслеживать информацию о членах и их обязательствах, а заинтересованные лица смогут запрашивать информацию из реестра. Согласно Минстрою РФ, саморегулируемым организациям в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства предписывается вести реестр членов только в составе Единого реестра, а предоставление выписок из реестра членов СРО отменяется. Соответственно, только информация, содержащаяся в Едином реестре "НОПРИЗ" или "НОСТРОЙ", будет иметь юридическую силу.

С учетом контроля со стороны Ростехнадзора, который проводит плановые проверки, нужно тщательно выбирать СРО. Рекомендуется присоединяться к СРО с жесткими квалификационными требованиями, чтобы быть уверенным, что компания не лишится своего статуса после проверок.

Фото: freepik.com