Коттеджные поселки в Новой Москве: обзор предложений и стоимость недвижимости
Один из привлекательных вариантов для покупки жилья в Москве - это Новая Москва. Приобретая дом или квартиру в этом районе, вы можете наслаждаться всеми преимуществами столичной жизни без недостатков, свойственных мегаполису. К тому же, цены на недвижимость в Новой Москве заметно ниже, чем в центре города, а экология является более благоприятной.
Интерес со стороны покупателей вызывают не только квартиры, но и коттеджные поселки в Новой Москве. При этом, инфраструктура района Новой Москвы заметно не отличается от тех районов Москвы, где находятся обычные коттеджные поселки.
Следует также отметить, что в Новомосковском административном округе строительство жилья ведется очень активно. В прошлом году было введено в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья. А уже к началу следующего года построят около 1,6 млн кв. м.
Зачем покупатели недвижимости выбирают Новую Москву, чтобы жить?
Главный преимуществом Новой Москвы является возможность регистрации в этом районе как в столице, а не в пригороде. Однако, это не единственное достоинство этого района. Многие люди выбирают жизнь за пределами МКАД из-за экологической обстановки, что особенно важно для семей с детьми. Новая Москва, в отличие от столицы и некоторых районов области, отличается чистотой природы и обилием лесов и водоемов. В столичном регионе также можно найти множество исторических памятников, таких как старинные церкви и усадьбы.
Несмотря на то, что транспортная ситуация в Новой Москве сейчас далека от идеала, будущие перспективы выглядят многообещающе. В ближайшее время планируется ремонт нескольких дорог и открытие двух новых станций метро. Кроме того, в планах властей столицы - появление еще четырех станций метро и удвоение дорожной сети. Кроме того передвижение по железной дороге также облегчиться: Курское и Киевское направления ждут реконструкции, и будут созданы несколько крупных транспортно-пересадочных узлов.
Эксперты полагают, что станция метро, которая будет расположена недалеко от коттеджного поселка, способна повысить стоимость жилья в этом районе на более чем 15%. Однако, на данный момент есть возможность купить недвижимость в Новой Москве за относительно невысокую цену.
В Новой Москве представлено множество частных домов, таунхаусов и земельных участков в коттеджных поселках. Они составляют около трети всего жилья на территории этой зоны, на которой активно ведется малоэтажное строительство.
Купить дом или участок без подряда можно в любом из 86 поселков, расположенных на территории Новой Москвы. Стоит отметить, что за жилье в этом районе придется заплатить на 10% больше, чем за недвижимость в Подмосковье, но не так много, как в пределах МКАД.
Новая Москва очень привлекательна для тех, кто хочет жить в столице, но не любит городскую суету или ограничен в средствах. Владельцы жилья в этом районе фактически считаются москвичами, а не жителями области.
Почти две трети всего строящегося жилья в Новой Москве находятся в трех районах: Московском, Коммунарке и территории, прилегающей к Южному Бутово. Стоимость таунхаусов в среднем составляет 13,8 млн рублей, а стоимость домов — от 30 до 50 млн рублей, в зависимости от площади пространства и участка земли.
Участки без подряда встречаются не во всех поселках, однако пользуются большой популярностью. Средняя стоимость сотки земли с учетом коммуникаций составляет чуть менее 1 млн рублей. Просто необходимо купить землю без подряда, так как позднее такой возможности может не быть.
Генеральный план Новой Москвы существенно повлияет на количество и качество поселков. Проектирование коттеджных поселений будет происходить с учетом новых градостроительных норм. Для тех, кто хочет купить жилье в Новой Москве, выбор предложений весьма широк – в зоне представлены как недорогие поселки, так и проекты класса премиум.
Зеленые холмы
В 26 км от МКАД по Киевскому шоссе расположен коттеджный поселок класса премиум, называющийся "Зеленые холмы". Как можно догадаться из его названия, поселок находится в живописной холмистой местности, около чистой реки Охты. Недалеко находятся горнолыжные базы. Площадь поселка составляет 26 га, разделенных на 100 участков земли от 10 до 25 соток.
В поселке есть все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество, центральная канализация. Вы можете выбрать готовый дом или участок без подряда.
Инфраструктура поселка предусматривает не только возможности для спорта и активного отдыха, такие как спортивные и игровые площадки, но и возможность прогуляться в спокойном окружении.
Безопасность жильцов поселка обеспечивается круглосуточной охраной и пропускным режимом, что увеличивает уровень комфорта и спокойствия.
Цена на участки начинается от 670 000 рублей за сотку. "Зеленые холмы" - это прекрасное место для жизни, наслаждаясь красивой природой, не уезжая за город.
Название коттеджного поселка «Зосимово» объединяет в себе привлекательные особенности: собственная инфраструктура и концепция «смарт-сити». Расположенный в 40 км от столицы на Киевском шоссе, поселок состоит из двух зон - первая очередь занимает 40 га, а вторая - 46,47 га. В продаже представлены участки площадью от 7 до 25 соток, а также уже готовые дома.
На территории есть необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электроэнергия, центральная канализация. Чаще всего продаются участки без подряда.
Для жителей «Зосимово» предусмотрена четкая инфраструктура. Среди ее элементов можно выделить группы временного пребывания детей (в отдельном здании), магазин, врачебный кабинет, спортивные и детские игровые площадки, кафе, пляж и зона барбекю.
Безопасность жителей обеспечивается профессиональной круглосуточной охраной, пропускным режимом и патрулированием в дневные и ночные периоды.
Стоимость участков варьируется от 200 000 до 612 000 рублей за сотку.
Стольный - это поселок, который расположен в 32 километрах от Москвы по Калужскому шоссе. Он находится в тихом и престижном районе, окруженном живописной местностью. В поселке имеется 214 участков, которые разделены на 28 гектаров земли. Каждый участок имеет площадь от 8 соток.
В окрестностях поселка есть множество достопримечательностей: рядом с поселком стоит Никольская церковь 17 века, старинная усадьба Шереметьевых с парком в английском стиле, а также каскад прудов, река и густой лиственный лес.
Среди коммуникаций в поселке есть водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. Каждый участок продается без подряда.
В поселке также имеется развитая инфраструктура: магазин, детский сад, группа пребывания для детей, а также спортивные и игровые площадки. Благоустроенная прогулочная зона около пруда также привлекает жителей.
Круглосуточная охрана и режим пропуска обеспечивают безопасность жителей поселка.
Стоимость каждой сотки земли в поселке начинается от 6400 долларов.
Поселок бизнес-класса "Лесное озеро", расположенный в 25 км от столицы по Калужскому шоссе, был построен еще в 2003 году. На сегодняшний день он полностью благоустроен и заселен. Однако, в 2013 году была запущена вторая очередь, получившая название "Оазис". "Оазис" занимает территорию 8,9 га и разделен на 41 лесной участок площадью от 15 до 25 соток. К тому же, на продажу выставлены также несколько участков в самом "Лесном озере".
Одной из главных особенностей "Лесного озера" является чистейшее озеро родникового происхождения, расположенное в самом центре поселка. У поселка хорошо развитая инфраструктура, включая водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию.
На территории "Лесного озера" и "Оазиса" можно приобрести как готовые коттеджи, так и участки без подряда. Цены начинаются от 561 000 рублей за сотку.
Новый поселок "Оазис" предлагает обширные рекреационные зоны, спортивные и игровые площадки и расположен недалеко от города Троицка, который имеет развитую инфраструктуру.
Круглосуточная охрана, пропускной режим и видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности в поселке.
Коттеджный поселок "Сосновый бор" расположен всего в 33 км от Москвы и имеет удобный доступ с Варшавского и Калужского шоссе. Поселок занимает площадь в 43 га и имеет 184 земельных участка различной площади от 10 до 40 соток. В окружении многолетнего соснового бора, здесь можно наслаждаться свежим воздухом и увидеть сказочные лесные пейзажи на берегу реки.
Безопасность жильцов "Соснового бора" - приоритет для поселка. Круглосуточная профессиональная охрана, видеонаблюдение, патрулирование днем и ночью и пропускной режим создают защищенную среду для жизни.
Для наибольшего удобства жильцов, в поселке "Сосновый бор" есть не только чудесная природа и красивый ландшафт, но и инфраструктура. К дополнительным удобствам можно отнести детские и спортивные площадки, прогулочно-парковую зону, а также систему внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой. Освещение обеспечивает комфортное передвижение посетителям и жителям поселка в темное время суток.
Участки предлагаются с различными коммуникациями, включая водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию. А также есть возможность приобрести участки с готовыми домами и домами под чистовую отделку.
Станция метро Подольска находится всего в 10 км от поселка "Сосновый бор", что позволяет жителям посещать торговые центры, фитнес-клубы и рестораны, не чувствуя себя оторванными от цивилизации. Цена на земельные участки начинается от 510 000 рублей за сотку, приобретение участка - отличная возможность для тех, кто ищет место для постоянного проживания или уединенного отдыха от городской суеты.
Статья о коттеджном поселке "Чистые пруды"
Окруженный лесом коттеджный поселок "Чистые пруды" находится на юго-западе Новой Москвы, всего в 20 километрах от столицы. Чтобы попасть в него, нужно проехать по Киевскому или Минскому шоссе. Общая площадь коттеджного поселка составляет 30 гектаров. Поселок обжит и благоустроен, поэтому предложение на рынке недвижимости ограничено. Тем не менее, здесь всё еще есть возможность купить участок земли, дом или таунхаус.
В "Чистых прудах" проведены все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. На выбор представлены земельные участки, таунхаусы и готовые дома без отделки. Вся инфраструктура поселка ориентирована на комфортное проживание его жителей. Здесь есть магазины, спортивные и игровые площадки, а также прибрежная зона для прогулок.
Безопасность жителей коттеджного поселка обеспечивается круглосуточной охраной, пропускным режимом и видеонаблюдением. Цены на участки земли начинаются от 612 000 рублей за сотку.
Фото: freepik.com