Что изменилось для владельцев гаражей с 1 октября 2023
Вступает в силу закон о гаражных объединениях. Он касается в том числе существующих гаражных кооперативов и устанавливает порядок управления общим имуществом, проведения общих собраний и уплаты членских взносов.
Вступает в силу закон о гаражных объединениях. Он касается в том числе существующих гаражных кооперативов и устанавливает порядок управления общим имуществом, проведения общих собраний и уплаты членских взносов. На какие объекты распространяется новый закон. Закон регулирует статус гаражных комплексов и территорий гаражного назначения. Территория гаражного назначения (ТГН) — совокупность земельных участков, на которых размещены или будут размещены гаражи для личного использования гражданами, а также земельные участки общего назначения. Гаражный комплекс — здание или сооружение (в том числе подземное) для размещения транспортных средств на машино-местах. В составе гаражного комплекса могут быть нежилые помещения.
На какие объекты не распространяется новый закон
Закон не распространяется:
- на многоквартирные дома и земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников помещений в доме;
- гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к индивидуальным жилым домам и дачам, объектам производственного или коммерческого назначения;
- объекты госсектора;
- объекты транспортных организаций;
- некапитальные объекты;
- парковочные места.
Какие вопросы регулирует новый закон
Новый закон определяет:
- статус общего имущества ТГН и гаражных комплексов;
- порядок и способы управления общим имуществом. Это прямое управление собственниками, организация товарищества собственников недвижимости, привлечение управляющей организации. Управление общим имуществом гаражным кооперативом не предусмотрено;
- виды членских взносов товарищества собственников недвижимости и направления их расходования.
Что изменяется для существующих гаражных кооперативов и их членов
Все изменения описаны в переходных положениях нового закона. Остановимся на некоторых из них.
Член кооператива, полностью уплативший паевой взнос, вместе с правом собственности на гараж (машино-место, нежилое помещение) получает долю в праве собственности на общее имущество.
Гаражные кооперативы должны вести свою деятельность в соответствии с требованиями нового закона.
Если паевые взносы полностью уплачены, кооператив наделяется статусом товарищества собственников недвижимости. Изменить наименование кооператива и привести устав в соответствие новому закону нужно при очередном его изменении, конкретного срока нет. До этого момента устав кооператива действует в части, не противоречащей закону.
К примеру, членские взносы вносят исключительно на расчетный счет товарищества не чаще 1 раза в месяц.
Размер взносов устанавливают с учетом приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. Эти документы должно утвердить общее собрание членов товарищества.
Отметим, что член товарищества может выйти из него, сохраняя при этом право собственности на гараж или машино-место. Права и обязанности собственников, которые не вступили в товарищество или вышли из него, урегулированы отдельной статьей нового закона.
Последние новости
Юрий Афонин в эфире «России-1»: Чтобы победить, нужно полностью освободиться от либеральных догм, которые нам навязывали 30 лет
Первый заместитель Председателя Центрального Комитета КПРФ Ю.В. Афонин принял участие в программе «60 минут» на телеканале «Россия-1».
«Движение вверх»
Под таким названием в Курганинске прошел товарищеский матч по баскетболу среди людей с ограниченными возможностями здоровья 8 декабря на базе универсального спортивного комплекса «Старт» инструктор по адаптивной физич

Россиян ждет неприятный сюрприз: после 2024 года вам можно забыть о покупке жилья на выгодных условиях
О своем доме останется только мечтать. Фото: freepik.com Минфин уже предупредил об этом Россиян ждет неприятный сюрприз Минфин уже предупредил об этом, и решение правительства, скорее всего, не заставит себя долго ждать.
Промокоды и личные финансы
Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить