На сессии ЗСК приняли ряд решений по поддержке строительной сферы

Депутаты ЗСК обсудили изменения в краевой закон «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края».

О сути законодательной инициативы губернатора региона рассказал замруководителя департамента по надзору в строительной сфере края Михаил Кузнецов. По его словам, в соответствии с действующим законодательством восстановление прав участников долевого строительства осуществляется различными способами, в том числе за счет выплаты компенсаций Федеральным Фондом развития территорий, достройки объектов высокой степени готовности за счет средств краевого бюджета, выделенных в форме субсидий местным бюджетам.

Благодаря этим мерам, за период с 2019 года по настоящее время достроены и введены в эксплуатацию 193 проблемных объекта, в том числе 5 многоквартирных домов высокой степени готовности – за счет субсидии из краевого бюджета на сумму около 1 млрд рублей. Более 2,2 тыс. граждан уже получили компенсации на 8 млрд рублей.

В настоящее время региональный фонд защиты прав дольщиков достраивает 23 проблемных объекта, выплаты гражданам из федерального фонда продолжаются в отношении 32 объектов.

По итогам прошлого года Краснодарский край занял первое место в России по вводу в эксплуатацию проблемных домов.

В настоящее время региональной дорожной картой предусмотрено восстановление прав граждан 155 объектов долевого строительства, требующих решения проблем обманутых дольщиков. Но есть такие, по которым действующие меры поддержки не применимы, поскольку они не подпадают под понятие проблемных, определенное Законом № 214-ФЗ. В связи с чем, их дольщики не могут рассчитывать на меры дополнительной поддержки, установленные сегодня. Однако жилищные права граждан, являющихся дольщиками таких объектов, также подлежат защите.

В этой связи по результатам изучения опыта других субъектов Российской Федерации, по поручению губернатора края был разработан законопроект, расширяющий установленные меры поддержки соответствующей категории граждан, путем выплаты им возмещения из краевого бюджета. На эти цели в 2022 году ориентировочно потребуется порядка 325 млн рублей, добавил Михаил Кузнецов.

Руководитель фракции «Единая Россия», председатель ЗСК Юрий Бурлачко добавил, что Кубань активно выполняет поручение Президента о необходимости решения проблем обманутых дольщиков до 2024 года.

Документ принят депутатами в двух чтениях.

Одним из принятых на сессии нормативных правовых актов стал внесенный губернатором Кубани законопроект, наделяющий ряд органов местного самоуправления полномочием по осуществлению стройнадзора в отношении отдельных видов объектов.

С содержанием документа депутатов ознакомил замруководителя профильного департамента Михаил Кузнецов.

Он пояснил, что до 1 января 2022 года в рамках муниципального земельного контроля муниципалитеты имели право проверять у граждан, индивидуальных предпринимателей и юрлиц наличие разрешений на строительство. Однако после соответствующих изменений в Земельный Кодекс РФ полномочия по осуществлению таких проверок перешли к органам исполнительной власти края.

Законопроектом предлагается передать ряду муниципальных образований полномочие профильного департамента по проверке разрешений на строительство объектов, если такое разрешение требуется в силу закона, и по проверке соответствия объекта предельным параметрам разрешенного строительства (реконструкции), правилам землепользования и застройки и другой градостроительной документации, если разрешение на строительство объекта не требуется.

Данным полномочием наделяются Анапа, Геленджик, Краснодар, Новороссийск, Сочи, Динской, Крымский, Северский, Темрюкский и Туапсинский районы.

По мнению авторов документа, предлагаемая мера будет способствовать проведению на территории наиболее активных в строительстве муниципальных образований системной работы по выявлению и пресечению самовольного возведения объектов капитального строительства, а также выявлению объектов, строящихся с нарушением градостроительного законодательства.

По итогам обсуждения закон был принят сразу в двух чтениях.

В ходе дискуссии по законопроекту председатель ЗСК подчеркнул – вопрос, связанный с осуществлением стройнадзора, очень важен для дальнейшего развития Краснодарского края.

«Сегодня мы передаем соответствующее полномочие десяти муниципалитетам. Но если их работа по борьбе с самостроями принесет должный эффект, то через полгода мы снова вернемся к данной теме и рассмотрим возможность наделения правом проверки разрешений на строительство и других муниципальных образований. При нынешних темпах застройки городов необходимо, на мой взгляд, установить тотальный контроль за всем строительством, которое ведется на территории региона. Рассмотренный сегодня документ - это пилотный проект, и мы его всецело поддерживаем» , – обозначил свою позицию Юрий Бурлачко.

Комментируя принятое решение, руководитель регпарламента добавил – незаконное строительство и строительство с нарушением градостроительного законодательства являются серьезной проблемой. Все это, считает председатель ЗСК, не только ухудшает внешний архитектурный облик быстро развивающихся городов, но и ставит под угрозу вследствие несоблюдения тех или иных строительных норм жизнь и здоровье людей.

«Противодействие самовольному строительству должно быть быстрым, жестким и бескомпромиссным. Контроль на местах позволит оперативно реагировать на факты нарушений и принимать соответствующие меры», – заключил Юрий Бурлачко.