На проект генплана Сочи потратят более 100 млн рублей

Юга.ру узнали, что на разработку проекта нового генплана Сочи потратят 101,5 млн рублей

Генеральный план — это один из главных документов территориального планирования. Согласно плану происходит освоение территории — застройка, реконструкция и т.д.

Итоговый генплан включает в себя пояснительную записку, карту границ населенного пункта, карты функциональных зон города и планируемых для размещения там объектов. В нем подробно описано, для чего предназначены земельные участки — это жилые, промышленные или рекреационные зоны. На карте будут отображают как существующие, так и планируемые поликлиники, школы, детские сады, транспортные развязки, путепроводы и другие объекты.

После утверждения генерального плана все решения о размещении новых объектов — от жилых комплексов и промышленных предприятий до детских садов и новых скверов — должны приниматься только в соответствии с этим документом.

Сейчас генплан разрабатывают не только в Сочи. Проекты обсуждают в Геленджике, Анапе, Горячем Ключе и Армавире. Все генпланы разрабатывает ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства» (НИИ ПГ) из Санкт-Петербурга.

Отметим, что жители Анапы и Геленджика проектами остались недовольны. Кроме того, у них появилась общая проблема — на участки наложили обременения и в выписках появился пункт 56.1, который изменил назначение земли и её стоимость. В Геленджике сказали , что это была техническая ошибка Росреестра.

Также НИИ ПГ в 2020 году разработал генплан Краснодара. А сейчас ему поручили делать проект нового  микрорайона на 200 тыс. человек с городской электричкой.

На сайте госзакупой был размещен тендер на разработку проекта генплана Сочи. Конкурс выиграл НИИ ПГ. Согласно тендеру , администрация готова потратить на новый план города 101,5 млн рублей. Институт должен изготовить окончательный вариант генплана не позднее 30 ноября 2023 года.

Мэр Сочи Алексей Копайгородский написал в  телеграме , что генплан будет основан на предложениях самих горожан. 

«Город будет таким, каким его хотят видеть сочинцы. Нам важно мнение жителей каждого района, каждой улицы. Вместе с активистами ТОСов и депутатами проведём встречи во всех районах, сёлах и аулах. Люди расскажут о своих насущных проблемах с освещением, дорогами, благоустройством — предложения и пожелания будут отражены в новом Генплане» , — пообещал мэр.

По его словам, документ будет принят только после широкого общественного обсуждения. Для того, чтобы сочинцы могли выразить свое мнение, специалисты института разработали  сайт , где есть форма обратной связи.

Директор НИИ ПГ Павел Спирин рассказал, что проект будут делать в цифровом формате, и у Сочи появится электронный двойник, который станет базой для реализации систем «Умного города». Каждый кластер города отдадут под конкретное направление — пляжный или горнолыжных отдых, бальнеолечение, детский кластер или территория для проведения бизнес-мероприятий. Это позволит городу развиваться целенаправленно с привлечением специалистов и задействованием всех ресурсов.