В Краснодаре стоимость вторички за месяц взлетела, а в Сочи – снизилась

Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Краснодаре в конце июня этого года выросла на 4% в сравнении с майскими показателями. Сочи стал единственным мегаполисом РФ, где цены, напротив, снизились. В целом, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке РФ с начала года перешла от роста на 2-3% в месяц к минимальному сокращению на 0,3-0,4% — таковы данные исследования ЦИАН, сообщает ИА KrasnodarMedia.

По данным исследования, за первое полугодие в городах РФ с населением от 500 тысяч человек цены на вторичном рынке жилья выросли от 2% до 20%.

Единственный город, где цены сократились — Сочи (-2%). Наименьший рост в Хабаровске (+2%), Москве (+3%) и Краснодаре (+4%) — все это (включая Сочи) города с наиболее дорогим жильем, где рост цен ограничен эффектом "высокой базы".

Сильнее всего “квадрат” подорожал в Махачкале (+20%).

Исследователи отмечают, что после резкого сокращения объема предложения в марте, последние три месяца выбор на вторичном рынке жилья в РФ растет. За 1 полугодие 2022 года количество лотов увеличилось на 17%. По сравнению с прошлым годом выбор сейчас почти на треть меньше.

— Снижение ключевой ставки вернуло ипотечные ставки от заградительно высоких к высоким, но все же подъемным для части заемщиков, значениям. Это может оживить активность на вторичном рынке. К тому же, на рынке частично сформировался отложенный спрос за последние 2 месяца. В ближайшие месяцы мы ожидаем небольшой рост числа заключенных договоров, — комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитика. — В динамике цен мы ожидаем сохранения сложившихся тенденций — стагнации с незначительным снижением. Цены реальных сделок будут падать за счет более активного предоставления скидок в процессе торга с конечными покупателями.

Сочинцам, желающим переехать в столицу, повезло больше, чем краснодарцам